地方プレミアム投資術　伊藤ほうせい

私のお気に入り「地方プレミアム投資術」は目標数を達成し販売完了となってしまいました。

同様に地方都市での高利回り物件を狙っている方には、この「リニューアル投資法」をおすすめします！




作者は不動産再生ディレクターとして有名な中村一晴先生。
投資物件購入、新築、リノベ物件の建築コンサルティングでは３５億円以上の実績をもち、独自のコスト削減法は勉強家の大家さんから圧倒的な支持を集めています。

地方の場合、首都圏に比べると極端に競争がないので、けっこう物件は買えてしまいます。
リスク分散、リスク回避を重要視ししながら、利回り２０％を実現する方法を詳しく教えてくれるＤＶＤセミナーです。

物件を安価に購入、物件リニューアル、現状回復、金額の目安、リフォームプラン、フルリノベーションの金額の目安、買える採算の合う金額の出し方等など、大変参考になりました。

ＮＳＸ松田淳氏とのスペシャル対談や、メールサポート、全額返金保証も付いているので買って損はない内容です。


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あなたのそんな疑問にお答えするのが、この「地方プレミアム投資術」です。

開発したのは大手上場企業に勤務しながら不動産投資を実践する「伊藤ほうせい」さん。

ほうせいさんは5年前から不動産投資を志し、競売、地方ボロアパートへの投資に挑戦しましたが、金額の低い高利回り物件は資産形成のスピードが遅いのに悩んでいました。

また、当時流行りだしたレバレッジを効かせる「10％RCマンションへのフルローン」はキャッシュフローがほとんどでず、億単位の借金を抱えリスクだけが高く納得できないと感じていました。

その後紆余曲折の末、地方高利回りの１棟ものRCマンションへの投資を中心とした独自の「地方プレミアム投資術」を完成させ、2008年より地方物件を5棟取得、平均利回りは19％という素晴らしい成果を達成しています。

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億を越える借金をして投資するとなれば、将来的なリスクがどの程度なのか？
人口は減少しないのか？等など悩みは尽きませんね。

将来的な入居の良さを思えば、首都圏への投資が良さそうだけど、利回りが低すぎてキャッシュが残らない。

地方なら利回りが高い物件があるけど、果たして20年後の入居は大丈夫？　
家賃は下落しないのか？　
いったいどうすれば良いのでしょうか？

ぼくと同じ地方＆地方都市をターゲットにしていながら、さらに広範囲のエリアを狙い積極果敢に投資をしていくスタイルですが、特筆するべきところはその「物件選別力」と「運営力」です。と「投資家けーちゃん」もこの「地方プレミアム投資術」を推薦しています。


伊藤ほうせいさんの所有物件の1例（福島県　RCマンション　利回り20%　年間CF831万円）